Kloosterweg 5

Verscholen in het prachtige Achterhoekse buitengebied, aan een rustige zandweg en omgeven door groen, ligt deze sfeervolle, authentieke woonboerderij met vrijstaand bijgebouw. Een bijzonder geheel waar het landelijke leven nog écht voelbaar is. Hier word je wakker met het geluid van vogels, kijk je uit over een groene omgeving en geniet je iedere dag van de rust en vrijheid die deze unieke locatie te bieden heeft.

Via de landelijke zandweg bereik je deze karakteristieke woonboerderij, die prachtig opgaat in haar natuurlijke omgeving. De warme uitstraling van het metselwerk, het traditionele pannendak en de fraaie raampartijen geven de woning direct een uitnodigend karakter. Rondom ligt een schitterend aangelegde tuin met volwassen bomen, weelderige beplanting, gazons, een sfeervol vijvertje en verschillende plekjes om heerlijk buiten te zitten. Een groene oase waar ieder seizoen zijn eigen charme heeft.

Welkom binnen!
Zodra je de woning binnenstapt, voel je het: dit is geen doorsnee huis. De indrukwekkende leefruimte ademt sfeer en karakter. De oorspronkelijke houten gebinten zijn nog volop zichtbaar en vormen samen met de hoge, houten plafonds een prachtig decor. Ze vertellen het verhaal van de boerderij en geven het interieur een warme, robuuste uitstraling. Tegelijkertijd is de woning op verrassend eigentijdse wijze ingericht. De moderne betonvloer vormt een fraai contrast met de eeuwenoude uitstraling van de houten constructie. Juist die combinatie van oud en nieuw maakt deze woning zo bijzonder.

De royale woonkamer vormt het kloppende hart van het huis. Grote ramen en karakteristieke boogvormige raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en halen het omliggende groen als het ware naar binnen. Centraal in de ruimte staat de gezellige houtkachel, die op koudere dagen voor extra warmte en sfeer zorgt. Of je nu met een goed boek bij het vuur zit of met vrienden en familie geniet van een lange avond: hier voel je je direct thuis.

Door de open indeling zijn er verschillende sfeervolle zitplekken en is er volop ruimte voor een royale eettafel. De openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen.

Ook de open houten trap in de woonkamer is een echte blikvanger. Deze sluit prachtig aan bij de authentieke gebinten en leidt naar de verdieping. De openheid en zichtbare houtconstructie geven de leefruimte een speels en bijzonder karakter.

Een fijne plek om samen te komen
De keuken staat in open verbinding met de leefruimte en past met haar landelijke uitstraling helemaal bij de sfeer van de boerderij. De praktische bar creëert een gezellige plek waar koken en samenzijn moeiteloos samengaan.

Dankzij de open opzet blijf je tijdens het koken betrokken bij het leven in de woonkamer. De bar met zitgelegenheid nodigt uit voor een kop koffie in de ochtend of een gezellig gesprek terwijl het eten wordt bereid.

Comfortabel en levensloopbestendig wonen
Een groot pluspunt van deze woonboerderij is de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen. Op de begane grond bevinden zich namelijk een slaapkamer en een badkamer. Daarmee is de woning niet alleen geschikt voor nu, maar ook voor de toekomst.

De slaapkamer op de begane grond biedt een prettig uitzicht op de groene omgeving. De aangrenzende badkamer is modern en verzorgd uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast is er op de begane grond een tweede badkamer met sanitaire voorzieningen aanwezig. Verder zijn er een praktische wasruimte, een extra kamer en een entreehal aanwezig.

Een verrassende verdieping
Vanuit de woonkamer brengt de open houten trap je naar de eerste verdieping. Hier komen de bijzondere dakconstructie en de karakteristieke vormen van de boerderij opnieuw tot hun recht. De verdieping beschikt over een slaapkamer en een royale overloop, met daarnaast bergruimte. De royale overloop biedt bovendien de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren, waardoor de woning nog meer flexibiliteit biedt voor uiteenlopende woonwensen.

Buitenleven op zijn mooist
Wat deze plek misschien wel het meest bijzonder maakt, is de prachtige buitenruimte. De woonboerderij wordt omringd door een groene tuin waarin rust, natuur en privacy de hoofdrol spelen. Volwassen bomen zorgen voor een prachtig groen decor, terwijl de verschillende borders, struiken en gazons de tuin een natuurlijke uitstraling geven. Het sfeervolle vijvertje vormt een charmant onderdeel van het geheel.

Verspreid over de tuin zijn heerlijke plekjes te vinden om van het buitenleven te genieten. Een bijzonder detail is de rietgedekte overkapping met houtopslag en zitgelegenheid. Een heerlijke plek om beschut te zitten, midden in het groen. Hier geniet je van lange zomeravonden, het geluid van de natuur en het gevoel even helemaal weg te zijn van de dagelijkse drukte.

Het vrijstaande bijgebouw vormt een waardevolle aanvulling op het geheel. Met zijn royale afmetingen biedt het volop mogelijkheden voor opslag, hobby's of andere praktische doeleinden.

Landelijk wonen in het prachtige buitengebied van Eibergen
De ligging aan de Kloosterweg is werkelijk bijzonder. Hier woon je aan een landelijke zandweg, midden in het karakteristieke coulisselandschap van de Achterhoek. Een omgeving waar groene weilanden, bomen en landelijke weggetjes elkaar afwisselen.
Het is een plek waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en genieten van alles wat het buitenleven te bieden heeft. Tegelijkertijd liggen de voorzieningen van Eibergen op bereikbare afstand, zodat je de rust van het buitengebied kunt combineren met het gemak van het dagelijks leven.

Een plek om verliefd op te worden
Kloosterweg 5 is veel meer dan alleen een woning. Het is een plek met een verhaal, met karakter en met een sfeer die je niet zomaar ergens anders vindt.
De authentieke houten gebinten, de indrukwekkende leefruimte, de gezellige houtkachel, het moderne wooncomfort en de prachtige tuin vormen samen een bijzonder geheel. Tel daar de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen en de unieke ligging in het buitengebied bij op en je hebt een woonplek die maar zelden voorbijkomt.

Ben je op zoek naar rust, ruimte, karakter en een plek waar je iedere dag het gevoel hebt buiten te leven? Dan nodigen wij je van harte uit om Kloosterweg 5 in Eibergen zelf te komen ervaren. Want sommige plekken laten zich niet volledig in woorden vangen. Die moet je voelen.

Bijzonderheden
• Unieke ligging aan een rustige zandweg, midden in het prachtige buitengebied van Eibergen;
• Sfeervolle en goed onderhouden woonboerderij met authentieke details en karakteristieke uitstraling;
• Woonkamer met originele houten gebinten, hoge plafonds en een gezellige houtkachel;
• Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een fijne verbinding met de tuin;
• Levensloopbestendig wonen dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond;
• De woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te delen, waaronder het realiseren van een derde slaapkamer voor extra wooncomfort en flexibiliteit.
• Prachtige, groene tuin met volwassen bomen, een sfeervol vijvertje en diverse fijne zitplekjes;
• In de tuin is een ringleiding ten behoeve van tuinberegening aanwezig; waarmee de tuin eenvoudig kan worden besproeid;
• Vrijstaande garage met volop ruimte voor opslag en/of hobby's.

VRAAGPRIJS: € 935.000,- K.K.
AANVAARDING: IN OVERLEG

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom.